Restschuld En Je Hypotheek? Vraag Advies Bij De Hypotheker

Bij de verkoop van je huis of appartement is het van belang de juiste vraagprijs te bepalen. Vereniging Eigen Huis (VEH) en geldverstrekkers adviseren woningbezitters die verwachten dat ze bij verkoop een restschuld overhouden om vóór de verkoopprocedure contact op te nemen met hun bank om te bespreken hoe ze de eventuele restschuld gaan afbetalen.

De omstandigheid dat de woning wellicht met een negatieve opbrengst moest worden verkocht, kon de vrouw niet meer aan de man tegenwerpen, aldus het Hof; het belang van de man om ook financieel ‘los' te raken van de vrouw - dat wil zeggen het belang van de man om te komen tot voltooiing van de verdeling van de huwelijksgoederengemeenschap - woog zwaar, aldus het Hof.

Indien één van de ex-partners de wens heeft om in de woning te blijven wonen dan zal gekeken worden of dit financieel haalbaar is. De ex-partner die in de woning blijft wonen zal niet alleen zelfstandig de woonlasten moeten kunnen opbrengen maar ook de ex-partner moeten uitkopen.

Of het nu gaat om een appartement, middenwoning, hoekwoning, helft van een dubbel of een vrijstaande villa, om tot een perfect eindresultaat te komen, zijn wij bij Koudijs Makelaardij er van overtuigd dat zoiets pas mogelijk is als er een goede klik is tussen ons.

Daardoor dienen de waarde van het woonhuis alsmede de waarde van de schulden (leveringsverplichting) van de ouders en de vorderingsrechten (recht op levering) van de kinderen jaarlijks in box 3 te worden opgegeven, hetgeen tevens inhoudt dat de rente van een eventuele hypothecaire schuld door de ouders niet meer in box 1 aftrekbaar is. In de praktijk blijkt vaak dat de ouders, ondanks het vorenstaande, het woonhuis bij de aangifte inkomstenbelasting ten onrechte opgeven als eigen woning in box 1 en dat de kinderen geen bijtelling opgeven in box 3.

Eis dat het huis op grond van artikel 3:178 BW wordt verdeeld (het meest logisch website is aan degene die er is blijven wonen) tegen een in onderling overleg overeen te komen waarde en anders tegen een waarde die op een bepaalde door de rechter te bepalen manier wordt vastgesteld (bijvoorbeeld door een of meerdere makelaars-taxateur).

@makeupyourmind, dit is echt onzin dat als je wat in je samenlevingscontract zet over een huis dat de belastingdienst alsnog overdrachtsbelasting gaat heffen, (wat dat is de kosten koper die iedereen bedoelt hier) Ik weet niet naar welke notaris jij bent geweest, maar daar moet je nooit meer heen.

Als u eigenaar wordt van een appartement dat deel uitmaakt van een groter pand, dan moet er geld gereserveerd worden voor onderhoud van het gebouw (dak, schilder, lift, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes etc.). Meestal worden hier in een Vereniging van Eigenaren afspraken over gemaakt.

Een notaris is eigenlijk een tussenpersoon die bepaalde taken uitvoert bij het kopen van een huis en het afsluiten (of oversluiten) van een hypotheek Enerzijds voert hij de papieren formaliteiten uit voor de bank en de klant die een hypotheek van die bank afneemt.

Voorbeeld: Je verkoopt jouw woning voor € 200.000 en het oorspronkelijke hypotheekbedrag bedroeg € 150.000, dan is je overwaarde € 50.000.- Indien je vervolgens een nieuwe woning koopt van € 300.000,- en je financiert middels een hypotheek hetzelfde bedrag van € 300.000,- is dat gewoon mogelijk.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *